El Reial decret llei 1/25, en vigor des del 30 de gener de 2025, inclou un sistema d’avals per a fer front a l’impagament de rendes.

Amb la finalitat de facilitar l’accés a l’habitatge, l’article 76 del Reial decret llei 1/25 de 28 de gener, aprova una línia d’avals per compte de l’Estat per a la cobertura en cas d’impagament en el lloguer d’habitatge. Aquests avals seran gestionats per les Comunitats Autònomes.

Quins són els requisits d’aquests avals?

  • L’arrendament ha de ser d’habitatge habitual i permanent.
  • L’inquilí haurà de ser menor de 35 anys o ser persona vulnerable.
  • Propietari i inquilí han de subscriure un compromís relatiu a a l’aval, segons model aprovat per l’Administració.

 

Quan es cobra l’aval?

L’aval es cobrarà transcorreguts sis mesos des que la propietat recuperi la possessió de l’habitatge.

 

Què cobrirà l’aval?

  • Les mensualitats impagades fins a recuperar la possessió.
  • Els danys causats per l’arrendatari.
  • Els subministraments impagats.
  • Danys i costos que s’estableixin en el Reglament que s’haurà d’aprovar en el termini màxim de sis mesos des de la publicació d’aquesta norma.

 

El referit Reglament, encara pendent d’aprovació, a més podrà incorporar altres col·lectius com a beneficiaris d’aquesta línia d’avals. Evidentment, caldrà analitzar el contingut del Reglament per a conèixer la implementació i abast real d’aquests avals.