El Ministeri de Foment preveu una reforma de la LAU que introdueixi incentius fiscals per a propietaris i llogaters.

En efecte, el Govern ha decidit modificar l’actual llei que regula els  Arrendaments Urbans (LAU), l’última modificació va tenir lloc en l’any 2013.

La finalitat d’aquesta reforma és intentar frenar la pujada de preus del lloguer que s’està evidenciant sobretot en grans ciutats com Madrid i Barcelona.

Quines mesures es pretenen adoptar?

  • Modificar la durada mínima dels contractes.

L’any 2013 es va reduir la durada mínima de cinc a tres anys. Ara es proposa tornar a introduir la durada mínima de 5 anys obligatòria per a l’arrendador.

  • Aclarir la definició d’habitatges d’ús turístic.

Es pretén fixar les bases per a la regulació d’aquest controvertit sector, del que les comunitats autònomes ostenten la competència.

  • Atorgar incentius fiscals a propietaris i llogaters.

L’objectiu és que augmenti el nombre de propietaris que posi el seu pis a lloguer.

L’actual esborrany preveu:

1.-Que els propietaris puguin desgravar-se fins al 100% dels seus ingressos per lloguer en l’IRPF si es compleixen els següents requisits:

  • Que el llogater sigui menor de 30 anys
  • Que el llogater no percebi més de 30.000 euros a l’any.
  • Que la renda sigui inferior a un preu límit establert per l’Administració.

2.- Incentius en l’Impost sobre el Patrimoni

3.-Bonificacions en l’IBI

De moment, es descarta l’establiment de zones de preu regulat en ciutats amb especial problemàtica de lloguer d’habitatges; aquesta mesura pot implicar un efecte contrari al pretès de dinamitzar el sector -tal com s’ha demostrat històricament- ja que la imposició d’una determinada renda pot des incentivar el propietari a posar el seu habitatge en lloguer.