Aprovada la Llei que obliga a les empreses a pagar un nou impost de caràcter anual pels habitatges desocupats que tinguin a Catalunya sense causa justificada durant més de dos anys.El passat 23/Jul/15 es va publicar en el DOGC la Llei 14/2015, de 21 de juliol, de l’impost sobre els habitatges buits en l’àmbit territorial de Catalunya, on la Generalitat en l’exercici de la seva potestat tributària, té competència exclusiva en matèria d’habitatge.Aquest nou tribut, de naturalesa directa, es configura com un impost que grava l’incompliment de la funció social de la propietat dels habitatges pel fet de romandre desocupades de forma permanent. L’objectiu és reduir l’estoc d’habitatges buits i augmentar la seva disposició a lloguer social.Pel que fa als elements essencials de l’impost, destaca que el fet imposable es descriu com la desocupació d’un habitatge de forma permanent durant més de dos anys sense causa justificada, ja que aquesta desocupació afecta a la funció social de la propietat de l’habitatge. És contribuent la persona jurídica que és el seu titular, i queden fora de l’impost, per la via de l’exempció, les entitats del tercer sector de la xarxa d’habitatges d’inserció. També s’estableixen exempcions de caràcter objectiu, és a dir, que tenen en compte la situació o determinades circumstàncies concurrents en l’habitatge, com són els habitatges situats en zones d’escassa demanda acreditada, d’acord amb l’establert pel Pla territorial sectorial d’habitatge.Pel que fa als elements quantitatius, la base imposable queda determinada pel nombre total de metres quadrats d’habitatges subjectes a l’impost que és titular el contribuent en la data de meritació, que es fixa en el 31 de desembre de cada any. Per determinar la quota íntegra de l’impost, s’estableix un escalat amb tipus progressius aplicables en funció del nombre de metres quadrats dels habitatges subjectes a l’impost, que va des d’un mínim 10€/m2 a un màxim 30€/m2. També s’estableix una bonificació percentual i progressiva aplicable sobre la quota íntegra, de manera que es redueix la càrrega tributària del contribuent que posa part dels seus habitatges buits al mercat en lloguer assequible.Els subjectes passius de l’impost sobre els habitatges buits estan obligats a presentar l’autoliquidació de l’impost i a efectuar el seu corresponent ingrés dins del termini que s’estableixi per reglament, que encara està pendent d’aprovació. Així com utilitzar el model d’autoliquidació que ha d’aprovar-se per ordre del conseller del departament competent en matèria tributària, en el termini d’un mes a comptar des de l’aprovació del reglament.